לכבוד החג: 4 טיפים -הגיע הזמן לשיפוץ חזית הבניין

שיפוץ חזית של בניין חיונית כאשר יש צורך בחיזוק המבנה ושיקום של מרפסות או סדקים אבל גם ובמקרים בהם הדיירים מעונינים להתחדש ולהעניק לבניין "מתיכת פנים" עם צבע רענן וחזות מפנקת יותר שתקבל אותם בכניסה לבית.

מהלך כזה כשנעשה נכון מוסיף לערך הבניין והדירות.

ניהול ההיתרים מול הרשות המקומית ובחירת החברות שמבצעות את השיפוץ ואת הניקיון מוטלת על ועד הדיירים.

שיקום ושיפוץ חזית יכול לקחת בין שבוע למספר שבועות ותלוי בהיקף העבודה.

במהלך הפרויקט לרוב הגישה למבנה וסביבתו יהיו תחומים כאזור עבודה ללא מעבר ויתכנו כמויות של אבק/פסולת, לכן למען השקט הנפשי של כלל הדיירים חשוב לבחור בחברות אמינות לביצוע העבודה, לוודא שיש איש קשר במקום שמנהל את העבודה אליו ניתן לפנות בכל שאלה ולבחור בחברת השיפוצים המבצעת את חידוש החזית ובחברה המבצעת את הניקיון לאחר השיפוצים בצורה מושכלת.

תחליטו אם השנה סופסוף הגיע הזמן

כאמור, ישנן סיבות שונות להחלטה שהגיע הזמן לשיפוץ חזית המבנה.

לרוב, כאשר יש לבצע תיקונים במבנה כגון חיזוק עמודים או איטום תפרים יש צורך גם בשיפוץ החזית.

עם זאת, כמובן, לשיפוץ יכולים להיות מניעים אסתטיים בלבד, מכיוון שלאחר מספר שנים יש צורך בצביעה מחודשת של החזית, בהחלפת ריצוף ועוד.

כל זאת בהתאם להיקף הפרויקט – החל בחידוש החזית באמצעות טיח וצבע בלבד ועד לשיפוץ הלובי, חדר המדרגות, החלפת תאורה סידור החנייה וגינת הבניין. רצוי לתאם בשקיפות מלאה ובפירוט מלא את היקף השיפוץ עם כל הדיירים, הן בשל עלות השיפוצים והצורך לאסוף כסף לפני תחילת העבודה וכדי לשמור על האווירה הנעימה בין כל השכנים.

שקלו מראש את זמן העבודה

נקודה חשובה היא משך הזמן של שיפוץ החזית.

על דיירי הבניין להיערך בהתאם לאפשרות כי שדרוג חזית בניין, למשל שיפוצים שכוללים צביעה ותיקונים חיצוניים של החזית, מתבצע במהלך תקופה של שבועיים עד מספר שבועות, בעוד שיפוץ הכולל תיקונים במבנה והחלפת מערכות מים וחשמל או הוספתן יכול להימשך גם מספר חודשים.

השקיעו ובחרו חברה טובה לשיפוץ חזית בניין

לפני שבוחרים חברה טובה לשיפוץ החזית צריך להבין ולהגדיר מראש את סוג עבודות השיפוצים שמעוניינים לבצע.

עבודות חיזוק מבנים שמצריכות שינויים במבנה מחייבות אישורים של מהנדס ושל הרשות המקומית.

החלטה על שיפוץ מלא של הבניין כולל את המבנה כולו, את הקירות, את הגג ואת חדר המדרגות, כאשר שיפוץ חלקי כולל את אזורי החזית כגון הכניסה וחדר המדרגות.

עבודות אלו אינן מחייבות בדרך כלל אישורים מהרשות, אלא אם מדובר בשינוי במבנה או בחנייה. עם זאת, יש צורך בפיקוח של מהנדס בניין ובאישורים מתאימים של חברת השיפוצים.

כמו כן, חשוב לוודא אחריות על עבודות השיפוץ.

חברת מ.ד.ד בעלת נסיון רב בעבודה עם וועדי בתים ותשמח לעמוד לרשותכם.

תתפנקו עם חברה טובה לניקוי מבנים אחרי שיפוץ

ניקיון אחרי שיפוץ חשוב הן לחזית הבניין והן לדיירים. ניקיון אחרי שיפוץ חיוני לסיום העבודה והוא כולל פינוי פסולת הבניין, ניקוי שאריות האבק והלכלוך שנותרים בשטח הבניין לאחר השיפוץ והברקת החלונות והמרצפות של כניסת הבניין. חברת הניקיון מבצעת פינוי של הפסולת וניקוי יסודי של השטח, כולל פוליש והברקה. חשוב לתאם ציפיות מראש, לוודא כי בידי החברה מצויים האישורים והציוד המתאימים וכי היא עומדת בהתחייבויותיה לביצוע ניקוי איכותי של בניינים לאחר שיפוץ.

זהו.

תתחילו להתרגש ולהחליט יחד באסיפת דיירים מה הכי חשוב לכם לשנות או לשפר ומה התקציב העומד לרשותכם.